5分排列3规则:嚴躍進:70城中一半城市二手房降價,促銷影響大-护士门照片

作者:5分排列3规则发布时间:2019年11月16日 0:02  【字号:      】

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【中国联通被约谈】

作者 嚴躍進(易居研究院智庫中心研究總監、中新經緯特約專家)11月15日﹡◇□,國家統計局發佈了2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據♀♀。房價指數方面⊙,根據簡單算術平均計算?,10月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比增幅為0.1%▽,同比增幅為4.2%⊿♂♂。無論是環比還是同比▽⊿,都呈現了漲幅收窄的態勢♂,除了市場降溫的大環境以外♂,一手房的降價促銷↑△,也開始倒逼部分二手房房東主動進行降價⊿﹡♂,即價格方面不會太強勢♀。

從房價同比上漲的城市名單看□∴,呼和浩特繼續成為房價同比漲幅排名第一的城市┊♂,在最近12個月中一直維持全國排第一∵□∵。這要求呼和浩特在後續的中介市場管控、二手房信息公開等方面繼續強化相關工作♀△△。

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從房價上漲和下跌的城市數量看□△﹡,房價上漲的城市數量為31個∟□,相比9月份的40個呈現減少的態勢♀⊙▽。房價下降城市數量為35個﹡,數量明顯增多⊿。這說明到傳統的「金九銀十」◇,降價促銷成為主旋律﹡◇┊,房東會在原先的報價上進行下調⊿∟,以促進市場成交∟∵∟,尤其是一些掛牌周期比較長的項目更是如此┊。

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10月↑,一二三線城市二手房價格指數環比漲幅都有所收窄⊿□∵。這也說明各地在積極降價促銷□☆◇,沒有盲目調高價格♂∵。二手房市場的數據也反映了市場的預期△↑⌒,即當前過高的價格會使得二手房的流動性減少♂∵,因此♂,二手房房東若有年底換房的意願☆↑♀,都會給予價格優惠♀,無論是大城市還是中小城市◇∵,基本上都有類似的心理和規律π♂⌒。(中新經緯APP)

嚴躍進

從房價環比上漲的城市名單看⊿♀☆,哈爾濱是10月份二手房價格指數環比漲幅最大的城市⊿◇。這些城市房價上漲過快☆♂△,或說明這些城市部分地鐵沿線及學區類位置較好的二手房被炒作⊙。尤其是在一手房供應相對少的情況下⌒﹡∴,相關購房需求會進入二手房⊿♂﹡,使得二手房的價格更高〇┊。

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